電梯別墅.中壢龍岡  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專賣~中壢龍岡全新兆發富御電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：39.58 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：兆發富御
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：75.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.4 坪
附屬建物面積：6.9 坪
土地面積：28.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：室內車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍岡國中
鄰近公園：龍岡大公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步洽談，但需謹慎核實細節。

此物件屬於**「高機能新成屋」**類型，對於重視生活品質、有長輩同住的大家庭來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「電梯別墅」的稀有性，加上龍岡地區成熟的生活機能與學校資源，非常適合自住置產。

然而，主要考量在於**「價格與資訊一致性」**。首先，近 40 萬的單價在該區域屬於高標，建議參考周邊新舊物件價格進行強烈議價；其次，關於「4 房」與「5 房」的描述落差，必須在實際看屋時精確確認格局是否真實符合需求，避免後續產生誤會。若屋主能配合合理談價，且格局確認無誤，此物件具備優異的自住價值。

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